#48 Work needs a vibe: Vom Arbeitsplatz zur Experience mit Peter Demidov, Geschäftsführer Mindspace

00:00:05: Herzlich Willkommen zu Fem Visible Talk.

00:00:08: Ich bin Kerstin Schiefelbein und heute spreche ich mit Peter Demidoff, Managing Director von Mindspace Deutschland.

00:00:15: Warum fahren Menschen heute überhaupt noch ins Office?

00:00:17: Und warum reicht ein Tisch- und Stuhl längst nicht mehr aus?

00:00:21: Wir sprechen über die Zukunft der Arbeit, moderne Officekultur und darüber wie Unternehmen wieder Ort schaffen an denen Menschen wirklich gerne arbeiten!

00:00:31: Außerdem erzählt Peter, warum Community Design und Atmosphäre heute wichtiger sind als je zuvor.

00:00:38: Auf die Plätze sichtbar

00:00:40: los!

00:01:07: Schlenker zu machen oder vielleicht auch einfach, wie bist du da hingekommen wo du heute bist?

00:01:16: Ja das fällt mir glaube ich eine Geschichte an.

00:01:21: Ich war damals in Amsterdam in der Niederlande und hab für ein Start-up gearbeitet und zwar das war ein Start up im Bereich Pick Up und es war da konnten dass die haben Offices mit Restaurants verbunden Und da konnten Leute, die im Büro arbeiten, sich zu sagen Essen abholen.

00:01:39: In der Nähe es war eine App, das war ein Start-up aus Kanada.

00:01:42: Es lief super gut!

00:01:43: Lief in Amerika und ich hab den holländischen Markt später auch den deutschen Markt für dir aufgebaut.

00:01:48: War dann eineinhalb Jahre glaube ich in Holland habe meine Familie rübergezogen.

00:01:54: Wir haben dann ein Team aufgebaut, waren in drei verschiedenen Städten und es ging eigentlich alles sehr gut.

00:01:58: Und er war auch sehr großer Wachstum, wir haben mit allen Restaurants gearbeitet und auch mit allen Co-working Flexbetreibern wie WeWork.

00:02:08: Von einen Tag auf den anderen kam die Pandemie.

00:02:11: also man wusste schon dass da was kommt aber man hat natürlich damals nicht erwartet.

00:02:15: das war ja erst in Italien.

00:02:16: dann kam's irgendwie nach pfizzlich nach Holland und auf der einen Seite haben plötzlich alle Restaurants zugemacht.

00:02:24: Das heißt, man hatte einfach kein Business mehr also keine Supply-Seite mehr und auf der anderen Seite ist niemand mehr ins Office gegangen.

00:02:32: Und da ist alles zusammengebrochen das ganze Businessmodell die ganzen Firma die mussten halt alles schließen.

00:02:37: erst haben wir den kompletten holländischen Markt zu gemacht und mussten alle gehen lassen.

00:02:40: dann sind wir nach Deutschland und es haben versucht den deutschen Markt noch aufrechtzuerhalten aber leider ist genau das gleich in Deutschland passiert.

00:02:49: Das war schon alles recht dramatisch, weil man auf der einen Seite gesehen hat wie schnell ein Businessmodell einfach zusammenbrechen kann und natürlich ist das sehr viel passiert.

00:02:57: Auf der anderen Seite was ich mich damals schon gefragt habe ist als dann wirklich alle von zu Hause gearbeitet haben oder nicht gearbeitet und niemand mehr ans Office gegangen ist Wie wird sich das ausspielen?

00:03:09: Also wie wird die Zukunft von der Arbeit aussehen?

00:03:11: Und eine Sache war glaube ich schon von vorne rein klar Es wird wahrscheinlich nie wieder zu dem zurückgehen, so wie es war.

00:03:20: Und das war für mich damals schon sehr, sehr spannend!

00:03:23: Ich hatte sehr Glück – ich bin dann nach Berlin.

00:03:26: Delivery Hero war eine mit der wir zusammengearbeitet haben.

00:03:29: Bin dann zur Delivery-Hero und habe bei den vier Jahren gearbeitet und die ersten Jahre waren auch komplett Home-Office, dann irgendwann sind wir ins neue Office in der Oranienburger Straße gefahren.

00:03:40: Aber selbst da hat man halt gesehen ist ein riesiges Gebäude, das ließ wurde irgendwie vor längerer Zeit unterschrieben aber natürlich war das Gebäudel leer weil nicht jeder zum Office gegangen ist.

00:03:50: und da hat Man auch schon gesehen okay in welche Richtung sich das entwickeln wird.

00:03:54: Und da wusste ich eigentlich würde gerne diesen Bereich arbeiten weil Ich glaube in den nächsten Jahren muss man viel definieren In welche Richtung sich das alles entwickeln wird und was damit passieren wird, wie die Leute arbeiten wollen.

00:04:05: Und da sind, glaube ich, Flexbetreiber sehr gut aufgestellt.

00:04:10: Und dann bin ich durch Zufall zu MySpace gekommen, hab mich mit den Foundern getroffen, mit Dano & Jota.

00:04:16: Die haben irgendwann erzählt so, wie sie die Zukunft sehen von der Industrie?

00:04:21: Wie sehr Sie sehen, was sich verändern wird in welcher Richtung das alles gehen wird Und genau, ich habe dann angefangen bei Mindspace zu arbeiten.

00:04:29: Jetzt sind wir so mittendrin ein bisschen in Deutschland um das zu definieren.

00:04:35: und das ist glaube ich am spannendsten weil besonders in Deutschland sehen wir gerade auf der einen Seite sind es die internationalen Firmen die natürlich vorgeben in welche Richtung es gehen soll Auf der anderen Seite haben wir natürlich deutsche Firmen Die nicht immer wissen was jetzt passieren wird.

00:04:52: Was machen sie mit ihren Mitarbeitern?

00:04:53: Wirds hundertprozent Wird es hybrid sein?

00:04:57: Wirds Homeoffice sein oder wird es in einer anderen Richtung gehen.

00:05:00: Und da spielen wir, glaube ich, flexbetreibende sehr wichtige Rolle um das in der Zukunft zu definieren.

00:05:06: Absolut spannend und dazu sollten wir gleich nochmal tiefer eintauchen.

00:05:10: aber was sich hier jetzt schon mal mitnehmen ist... Du bist eigentlich ein Quereinsteiger.

00:05:14: also du hast im Delivery-Business sage ich jetzt mal so, vielleicht war ich auch falsch korrigiert mich gerne.

00:05:22: Deine Karriere begonnen oder kommt es daher?

00:05:27: Als du entschieden hast dass du das hinter dir lässt was die Faszination die dich gelockt hat oder ist ja immer schwer so ein Katz zu machen und sag ich mach jetzt mal etwas anderes halt bild dir auch immer einen Risiko.

00:05:40: Hast du in dem Moment drüber nachgedacht?

00:05:41: und da hast du einfach richtig Bock drauf.

00:05:43: ich mache das jetzt

00:05:44: Nicht wirklich, nicht wirklich.

00:05:46: Für mich ist es glaube ich eher mit die Frage was das Problem ist, dass wir versuchen gerade zu lösen.

00:05:54: wie sieht die Zukunft aus?

00:05:55: Wie ist die Prognose?

00:05:56: Ist das ein Markt der Wechs?

00:05:57: Ist es ein Markt wo niemand wirklich weiß wie die Antwort sein wird?

00:06:00: aber man weiß man braucht nur Solution irgendwann weil das ist meistens eine Opportunity.

00:06:06: Ich habe ja angefangen vor schon paar Jahren bei Rocket.

00:06:11: Genau, das war auch ein interessantes Story.

00:06:14: Rocket Internet?

00:06:16: Wer es noch kennt!

00:06:17: Das war schon länger her.

00:06:19: Da war ich sehr jung und hatte kaum Erfahrungen in irgendwas.

00:06:22: Und die haben mich damals in den Azerbaijan geschickt.

00:06:26: Die haben jemand gesucht, der die Sprache sprechen konnte und jemanden, der blöd genug ist dahin zu fahren.

00:06:31: Ich habe beide Boxen getickt Und bin dann ohne Plan, ohne irgendwas was dir mit ganz großen Targets, mit ganz super ambitious Targets was erreicht werden muss.

00:06:41: Haben die mich da mit einem One-Way-Ticket nach Barco geschickt?

00:06:44: Ich dachte erst mal ich werde da irgendwie ein Monat oder so bleiben.

00:06:48: Aus einem Monat wurden zwei Jahre wo wir dann am Ende sechzig Leute waren und einen Business auf die Beine gestellt haben.

00:06:54: So eine Copycat von eBay damals in dem Markt wo niemand überhaupt wusste Wie Internet funktioniert, wie man online verkauft und so weiter.

00:07:02: Also sehr, sehr early stage.

00:07:03: Da hatten die Erfahrung.

00:07:04: Genau!

00:07:06: Da haben die sehr viel Erfahrung.

00:07:08: Kauke war dann die neue Area bei Jan & Georgien.

00:07:13: Und das hat mir halt wirklich Spaß gemacht.

00:07:15: Es war sehr intensiv aber es war cool weil man alles von vorne angefangen hat.

00:07:21: Man musste Probleme lösen, die ich da in der Form noch nie gab Und das war glaube ich etwas, was mich dann motiviert hat.

00:07:28: Ich habe sehr schnell gelernt in verschiedenen Bereichen zu arbeiten, Teams aufzubauen und Marketing und Sales zu machen.

00:07:35: Besonders so eine Early-Stage Nische wo man ein bisschen im Dunkeln tappt.

00:07:40: Wo keiner weiß in welche Richtung sich das entwickelt.

00:07:43: Das hat mich so ein bisschen geprägt.

00:07:45: Man hat danach eigentlich immer sowas gemacht.

00:07:47: Es waren eigentlich immer verschiedene Branchen aber eigentlich war es auch das gleiche Grundkonzept.

00:07:54: Situationen und Business-Modelle.

00:07:57: Bin dann in FoodTag gelandet, wie das so war auch in der Zeit bei Delivery Hero.

00:08:04: Genau!

00:08:04: Und dann einfach weil wir immer irgendwie mit Offices gearbeitet haben und dass B-Segment immer sehr wichtig war... ...und ich gemerkt habe, dass da sehr viel Potenzial drin ist.

00:08:14: besonders auf was Office angeht bin ich dann im FlexBase Bereich gelandete.

00:08:20: Spannend!

00:08:21: Das heißt, du hast allerdings auch ein entrepreneurial background.

00:08:25: Auch wenn du das im Angestelltenverhältnis vermutlich umgesetzt hast was auch eine gute Option ist für alle die uns zuhören.

00:08:32: aber ich glaube du kannst gut dich reinfühlen in welcher Situation zum einen junge Unternehmen aber auch Unternehmen generell sind und ich könnte mir vorstellen dass dir das auch in deiner täglichen Arbeit oder auch in der Ausrichtung von Mindspace erhilft.

00:08:47: Du hast gerade schon gesagt flex Desk, so nennst du diesen Bereich.

00:08:50: Lass uns doch mal ganz kurz darüber sprechen.

00:08:53: was ist eigentlich MySpace für alle die noch nie dort waren oder die es nicht kennen?

00:08:59: Wie muss ich mir das vorstellen wenn ich uns jetzt gerade hier zuhöre?

00:09:03: wir sitzen übrigens im MySpace Podcast Studio aber hier gibt's nicht nur Podcast Studios sondern was ist ein Flexdesk?

00:09:13: Also, ich würde sogar sagen Co-Working Space FlexSpace.

00:09:17: Wie der Name schon sagt geht es um flexibles Arbeiten In der Vergangenheit.

00:09:22: wir kommen ja aus einer Zeit wo früher wenn man irgendwie eine Firma hatte oder arbeiten wollte Man sich anbieten musste ein traditionelles Büro und meistens war das recht schwierig weil man sehr lange Langzeit mieten hat.

00:09:33: Das heißt fünf Jahre oder zehn Jahre musste man da mit einer Firma unterschreiben.

00:09:37: Das heißt man musste sich schon sehr sicher sein dass man da bleibt und die Firma auch bleibt.

00:09:42: Und ich glaube so vor zehn Jahren, vor fünfzehn Jahren mit Regis aber dann auch mit WeWork kann sozusagen die Flexibilität ins Spiel.

00:09:50: Was bedeutet dass man die Möglichkeit hat kurze Verträge zu schließen?

00:09:55: Das ist ein besonderes Firmen besonders in der Zeit von Startups und wo die Scale-Ups und das Selfie sozusagen dieses Blitzscaling gab.

00:10:02: vom amerikanischen und deutschen Firmen die sehr schnell gewachsen sind ging es darum Flexibilität zu haben, das bedeutet einen Office schnell anzumieten für kurze Laufzeiten und schnell wechseln zu können.

00:10:14: Das heißt wenn man schnell plötzlich rasant größer wird kann man auch in dem Bereich sozusagen größer werden und dann irgendwann ein Office für zwei, dann irgendwann für zehn, dann zwanzig Leute, dann fünfzig Leute und vielleicht dann irgendwann das Gebäude.

00:10:26: Diese Flexibilität gibt es halt nur bei Flex-Office Betreibern.

00:10:30: Abgesehen davon gibt es natürlich verschiedene Produkte, die wir anbieten.

00:10:34: Auf der einen Seite sind es Membership-Produkte.

00:10:36: Das heißt das sind vielleicht einzelne Freelancer, die sich ein Membershipticket holen wollen und dann Monat für Monat hier arbeiten wollen und unser Open Co-Working Space nutzen wollen.

00:10:46: Wir haben auch dedicated Desks.

00:10:48: Das sind wirklich dedicated Desk wie der Name sagt wo man sein Tisch hat, wo man seinen Computer hat und seine Sachen hat und als Einzelunternehmer zum Beispiel arbeiten kann.

00:10:57: genau Abgesehen davon sind wir natürlich auch ein Event-Provider, das heißt wir haben Eventspaces die wir unseren eigenen Firmen aber auch externen Firmen anbieten.

00:11:06: Ja, haben wir ja schon mal genutzt bei FirmVisible.

00:11:09: Wir durften nämlich unser Kickoff bei euch machen.

00:11:12: Vielen Dank dafür auch noch!

00:11:14: Also du sagtest es gerade ihr habt verschiedene Modelle sowohl für den Freelancer der vielleicht sag ich mal sporadisch vielleicht ins Office kommt, aber der Vorderteil ist sicherlich auch.

00:11:27: man kann zum Beispiel im Meetingraum auch nutzen oder sowas wie hier so ein Podcast-Raum.

00:11:31: Hat man ja nicht unbedingt zu Hause?

00:11:34: Oder... Ich hab's zumindest nicht Zuhause.

00:11:37: und auf der anderen Seite sprecht ihr aber auch große Firmen an.

00:11:42: als ich hier durchgelaufen bin habe ich namenhaft die Unternehmen gesehen, die tatsächlich ganz große Offices große Bereiche, vielleicht auch ganze Etagen bei euch mieten.

00:11:53: Was hat euer Modell besonders attraktiv gemacht?

00:11:57: Ich habe auch gesehen, zehntel Stock hier wir sind am Kuhn der Barista auch nicht schlecht zuhause

00:12:02: auch nicht.

00:12:04: Ja erzähl mal was macht euch ihr seid ja mehr als ein Desk oder Office

00:12:11: genau richtig.

00:12:12: ich glaube die Der Demand hat sich ein bisschen verändert in den letzten Jahren, besonders nach der Covid-Zeit.

00:12:21: Wo jeder sozusagen ist genossen von zu Hause oder auch nicht genossen hat, von zuhause zu arbeiten und eine gute Qualität anarbeiten und Leben zu haben.

00:12:33: Ich glaube, da hat sich sehr viel verändert in der letzten Zeit.

00:12:36: Viele Leute haben sich daran gewöhnt von zu Hause zu arbeiten und viele Firmen haben sich auch dann gewohnt sozusagen ein Hybridmodell zu haben oder komplett Homeoffice zu haben.

00:12:45: Und die fragen sich natürlich gerade wie kriegen sie ihre Arbeiter- und Employees wieder zurück ins Office?

00:12:51: Was wir glaube ich jetzt in den letzten Jahren gesehen haben... Es reicht nicht mehr, einfach nur ein Tisch und einen Stuhl anzubieten.

00:12:57: Das ist nicht mehr genug für den Office.

00:12:59: Besonders bei der jungen Generation tangiert es die nicht mehr einfach nur irgendwo hinzugehen wo sie ein office haben wo sie in einem Raum mit anderen Leuten arbeiten müssen.

00:13:07: das heißt man muss schon mehr bieten als dass.

00:13:10: Das ist natürlich besonders für die Arbeitgeber sehr wichtig, weil viele haben auch das Ziel, dass sie ihre Mitarbeiter ins Office kriegen oder dass sie zusammenarbeiten können.

00:13:20: Weil wir wissen, dass es die Produktivität steigert und dass es auch die Kreativität gesteigern kann.

00:13:24: Und da spielen wir als Myspace eine sehr wichtige Rolle!

00:13:28: Was sind die Sachen, die Leute tangieren?

00:13:30: Natürlich A ist Location immer noch sehr wichtig.

00:13:33: Es muss ein Ort sein wo sie gerne hinfahren können, wo sie leichte Anbindungen sind, wo Sie mit der Bahn hinkommen können oder in ein Restaurant gehen können oder einen Kaffee oder auch shoppen gehen können.

00:13:43: das ist glaube ich immer noch wichtig.

00:13:45: Das zweite ist, Sie müssen nicht wohlfühlen.

00:13:47: es muss Licht geben und eine gute Aussicht haben vielleicht eine Rooftop-Terrasse zu haben wie bei uns hier in Kudam Und dann sind es natürlich spezifische Sachen, die man hat.

00:14:00: Ob's jetzt ein Barista ist oder spezifikere Räume sind wo man produktiver arbeiten kann das heißt Workshop Rooms Event Rooms Das sind mittlerweile sehr wichtige Sachen geworden.

00:14:11: um das zu steigern viele Firmen werden wir mit unseren Kunden sprechen Die haben sie messen wie viele Leute von ihnen ins office kommen regelmäßig dass für die ist das auch so wichtig.

00:14:23: unser Job an erster Stelle einen Raum zu schaffen und eine Experience zu schaffen, die Leute motiviert ins Office zu kommen.

00:14:30: Und da reicht es halt nicht mehr aus aber nur ein Stuhl und Tischen zu stellen sondern das muss auch schön sein!

00:14:35: Es muss eine gute Atmosphäre sein, es muss ein guter Vibe sein, schönes Design sein.

00:14:39: Es muss ein Ort sein wo Leute einfach gerne hinkommen und da passiert gerade sehr viel in verschiedenen Areas auch bei der Competition was ich glaube ich sehr spannend finde.

00:14:51: Auf jeden Fall, wenn man hier reinkommt hat man ja so ein bisschen... Also es ist ja schon fast wie Hotel-Design.

00:14:59: Man merkt das total mehr als ein Office und auch an sehr individuellen Pieces die ihr habt.

00:15:04: Das ist durchaus erkennbar.

00:15:09: Warum fasst ihr das besser als Unternehmen?

00:15:12: Könnt ihr jeder machen?

00:15:13: Ich mach jetzt unser Office schöner!

00:15:16: Aber warum könnt ihr das besonders gut?

00:15:21: Ich glaube drei Sachen sind sehr wichtig.

00:15:25: Die erste Sache ist natürlich die Community.

00:15:31: Man muss eine Community schaffen, man muss ein Vibe schaffen und der Vibe kommt durch Design und durch Experience Auf der einen Seite was die Location angeht, auf der anderen Seite natürlich was den Raum und die Gestaltung vom Raum angeht.

00:15:44: Und da sind wir glaube ich bei Mind Space generell schon seit der ersten Location.

00:15:48: Es wird sehr viel Fokus auf Design & Experience gegeben.

00:15:51: Wir haben Designer aus unserem HQ in Tel Aviv, die wirklich sehr viel Liebe ins Detail checken.

00:15:59: Was unsere Möbel angeht?

00:16:01: Was unser Design angeht... dass die Raumgestaltung generell entgegengeht.

00:16:06: Das ist natürlich eine wichtige Rolle, ein wichtiges Beispiel.

00:16:11: Der zweite Punkt ist Hospitality.

00:16:16: Am Endeffekt geht es um die Experienz.

00:16:19: Wir wollen die Experiens schaffen, die Qualität ist und wir wollen, dass unsere Member glücklich sind weil im Endeffekte wenn die Employees nicht in dem Raum glücklich sind und wo sie arbeiten, ist es schwieriger Sie hier zu behalten oder es ist schwieriger sie zu motivieren dass die nicht von Zuhause überhaupt hierher kommen.

00:16:35: Und ich glaube das ist super wichtig und im Endeffekt kommt das durch die Menschen, die da arbeiten.

00:16:43: Das ist etwas was mir auch besonders gefällt am Flex-Office Operator im Vergleich zu jetzt wo man eine Tech gearbeitet hat.

00:16:51: In Tech hat man immer gesagt natürlich der Produkt ist ein Resultat von den Menschen sozusagen Was es auch ist, aber im Endeffekt wenn man dann eine App hat das ist eine App.

00:17:02: Aber hier sind die Menschen also unser Team wirklich ein Teil von Produkten dass wir verkaufen.

00:17:08: Das ist die Experience, das heißt ob jetzt eine Salesperson mit dem Kontakt ist oder ein Community Manager, mit dem man spricht.

00:17:14: Die sind Teil von jeder Location.

00:17:16: Jeder Location haben wir einen bisschen anderen Weib natürlich und eine andere Art wie wir daran gehen weil auch die Kunden anders sind.

00:17:23: aber das ist das Wichtigste dass man da eine Bindung sozusagen geschaffen wird zwischen dem Team und den Memern die wir haben.

00:17:31: Und gerade auch Ich sehe hier auch Unternehmen, die machen ja ihre Logos altitüren und so weiter.

00:17:38: Also man kann es durchaus auch individualisieren an der Stelle, ihr kannst vielleicht gleich nochmal was dazu sagen welchen Individualisationsmöglichkeiten man so hat.

00:17:45: aber es scheint ja auch für die attraktiv zu sein obwohl sie könnten sich auch easy ein eigenes Corporate Office machen.

00:17:54: Und ich sehe natürlich auch irgendwo den Vorteil, vielleicht gerade für junge Unternehmen.

00:17:59: Welches junge Unternehmen kann sich ein Office-Designer leisten?

00:18:01: Oder Designermöbel wie sie hier rumstehen, eine paar Tausend Euro Kaffeemaschine und so weiter... Da muss man schon erstmal bisschen wachsen um dahin zu kommen.

00:18:13: Weil du sicherlich selber aus deiner Rocketzeit in welchen Umständen ihr da angefangen habt.

00:18:17: Sicherlich nicht im Mindspace-Design!

00:18:20: Das ist ja ein riesen Vorteil.

00:18:22: Ich muss erst mal nicht investieren, sondern ich kann hier einfach reinkommen und bezahle meine Mitgliedschaft oder mein Langzeitoffice je nachdem für was ich mich hier entscheide und kann aber von dem profitieren, was ihr investiert habt nämlich diese ready to go Umgebung.

00:18:40: seht ihr gerade auch für junge Unternehmen den Vorteil beziehungsweise sehen die den Vorteils und kommen auch vermehrt zu euch.

00:18:49: Weil es ist ja so eine Mischung aus Corporate-Unternehmen, die hier recht große Flächen angemietet haben versus Menschen, die vielleicht einen Desk angemietet haben oder sogar ein Flexdesk

00:19:03: haben?

00:19:04: Es geht eigentlich darum, den Einstieg so einfach zu gestalten wie möglich.

00:19:07: Besonders wenn man ein junges Start-up ist und gerade in Product Market Fit arbeitet oder gerade ein kleines Team hat.

00:19:13: Man hat so viel an Arbeit, so viele Komplexitäten um die man sich kümmern muss... Die eine Sache, um die ich nicht kümmern sollte ist das ganze Office Stress!

00:19:22: Weil da gibt es so viele Sachen, weil man jetzt traditionell einen Office mietet.

00:19:27: Man muss die Stromrechnung bezahlen Elektrizität, Computer, Wi-Fi alles drum und dran.

00:19:34: Telefonleitung all diese Sachen sind muss man sich nicht darum kümmern.

00:19:39: Wir wollen das eigentlich wegnehmen von den Leuten dass sie sicher für core business fokussieren können Und wir den resten die machen können Element Effekt.

00:19:45: der Rest ist für core Business für growth bringt das nichts.

00:19:49: Das ist wie sind da die Experten drin und wollen das Leben natürlich für für Interpreneure so einfach gestalten wie möglich.

00:19:55: das heißt wenn Sie sozusagen in ein Flex Office kommen ist schon alles inklusive das jetzt Internet ist, ob das jetzt der Raum ist.

00:20:03: Ob es ein Podcastraubus trinken und essen und die Küche müssen sich um nichts mehr kümmern.

00:20:07: sie müssen sich kein Office-Manager mehr heiern besonders in der Early Stage, der sich um alles für die kümmert weil eigentlich alles bei Mainz messeklosive ist und dass ein bisschen so den Staat so einfach gestalten kann wie nur möglich und ich glaube besonders so für Early Stage Interpreneure ist das immer ein guter Anfang muss nicht sofort in einen Office für zehn Leute einziehen, sondern man kann anfangen mit einer Membership.

00:20:34: Die natürlich günstiger ist, wo man Flexibilität hat und von allen Locations sich aussuchen kann, woher man hingeht.

00:20:40: Wir haben zum Beispiel sieben Locations in Berlin bald acht, wo sich jeder aussuchen können, wo er am Montag-Dienst auch mit dem Donnerstag hingeht, nur mit einer membership.

00:20:54: Und dann, wenn es plötzlich besser läuft und mal mehr Leute hat, hat man immer die Flexibilität sozusagen mit uns zusammen zu wachsen.

00:21:01: Da bieten wir immer verschiedene Optionen und Produkte an, die sich unseren Kunden auch anpassen.

00:21:07: Tatsächlich haben wir darüber ein bisschen diskutiert bei unserem Kick-off by Famvisible um dir vielleicht auch die Internas weiterzugeben.

00:21:16: Aber da hat tatsächlich eine Gründerin gesagt ... Ich brauche eigentlich kein Office, es ist in Ihrem Business-Model begründet.

00:21:26: Aber es wirkt ja viel besser wenn ich meine Kunden in einen professionellen Meetingraum einladen kann als wenn ich mich mit denen immer im Café treffen muss oder und sie hat das auch explizit nochmal auf das Thema bezogen wenn ich neue Mitarbeiter einstelle.

00:21:44: Und das finde ich zum Beispiel auch einen ganz relevanten Punkt.

00:21:48: Vielleicht kommt diese Unternehmerin hier gar nicht immer zum Arbeiten her, vielleicht ab und zu?

00:21:55: Aber wahrscheinlich eher weniger weil es sich dort nicht anbietet.

00:22:01: aber ich fand dass ein validen Punkt Employer Branding oder Kundenbranding sozusagen zu betreiben und zu sagen hey wir sind professionelles Unternehmen oder man kann nicht gleich so erkennen sind die early stage oder sind die late stage weil Man hier ein sehr professionelles set.

00:22:18: aber fand ich einen Punkt den ich jetzt persönlich nicht als erstes gesehen hätte der Aber mir total eingenächtigt

00:22:26: absolut.

00:22:27: Absolut und das ist etwas was wir auch natürlich immer unseren membern kommunizieren, aber was die auch dann erfahren sobald sie bei uns einziehen.

00:22:36: es ist deren office Es ist das eigene Office sozusagen.

00:22:40: Das ist nicht irgendwie so eine Shared Community, wo man sofort merkt, es ist ein eigenes Office!

00:22:45: Und die Experience ist da.

00:22:47: und natürlich, wenn jemand zu Besuch kommt.

00:22:49: Wenn man Interviews hat, wenn man Leute einstellt ... Wenn man Meetings mit externen Leuten hat.

00:22:54: Natürlich ist das ein riesiger Vorteil, dass man da einen schönen Design des Offices hat.

00:22:59: Verschiedene Räume wo man hingehen kann oder eine Rooftop-Terrors wo man hingegen kann.

00:23:03: Ein Barista der einem Kaffee macht.

00:23:05: natürlich spielt das eine große Rolle.

00:23:07: Und macht es viel einfacher für kleinere aber auch größere Firmen.

00:23:11: Ja!

00:23:12: So, jetzt haben wir ganz viel über die Möglichkeiten, Office der Zukunft, Design.

00:23:20: Wie bringe ich auch Mitarbeiter ins Office gesprochen?

00:23:24: Erzähl doch noch mal ein bisschen was über euch als Unternehmen, als Mindspace... Was macht euch aus oder was seid ihr eigentlich für ein Team?

00:23:32: Arbeitet ihr alle hier im Office?

00:23:34: Klar ja sehr gute Frage!

00:23:36: Sehr gute Frage.

00:23:36: Ja, Mindspace gibt es jetzt schon fast seit zwölf Jahren.

00:23:42: Genau, genau.

00:23:43: Haben.

00:23:43: unsere erste Location ist eine Firma aus Tel Aviv.

00:23:47: Aber die dritte Locations wurde schon hier in Berlin an der Friedrichstraße gelauncht und das war schon vor elf Jahren fast.

00:23:55: Wow!

00:23:55: Das heißt wir sind seit elf Jahren in Deutschland haben mittlerweile fast vierzehn Locationslaunch in unserer vierzehnte Location im Hilton Hotel am Gendarme Markt... In Berlin?

00:24:06: ...in Berlin.

00:24:07: Genau.

00:24:09: Auch interessant Das ist zum Beispiel ein sehr neues Modell, wo wir experimentieren.

00:24:13: Dass wir ein bisschen den Bereich Wellness mit dem Bereich Flex zusammenbinden und dass wir unseren Mitarbeiter sogar noch mehr anbieten was das angeht damit sie eine noch größere Motivation haben uns auch ist zu kommen was Duschen angeht was Spar angeht, was Impulmöglichkeiten angeht was Fitnesscenter angeht, weil auch das sehen wir immer mehr.

00:24:36: Wird immer interessanter für Mitarbeiter als Motivation sozusagen auch regelmäßig ins Office zu kommen.

00:24:42: Weil die Longevity und Office verbinden?

00:24:45: Genau!

00:24:45: Richtig richtig.

00:24:47: Kann ich da jetzt in der Mittags-, wenn ich da mitgliedt werde, im Mittagspause in Pol spreche?

00:24:52: Das wäre der Plan.

00:24:53: oder in die Saume gehen.

00:24:56: Oder Fitness genau richtig

00:24:58: Was ja viele machen

00:24:59: Klar klar Das wird immer wichtiger.

00:25:07: Insgesamt haben wir vierzehn Locations in Deutschland, acht in Berlin, drei in München, Frankfurt, Düsseldorf und in Hamburg sind wir auch präsent.

00:25:18: Wenn ich da hier Mitglied bin kann ich im Zweifel in alle Locations.

00:25:21: wenn ich jetzt morgen ein Business Trip nach München mache dann trauere ich vielleicht dort auch im Meetingraum check ich mich da einfach ein oder reservier mir das vorab und bin dann bei MySpace

00:25:31: in München.

00:25:32: Selbstverständlich,

00:25:33: klar!

00:25:33: Okay, super!

00:25:36: Vielleicht noch so was... Was ist die Mischung zwischen ungefähr, zwischen Corporate und Freelancer?

00:25:42: Schrägsprich, Early-Stage Unternehmen kann ja auch eine spannende Mischungen sein, sondern aus der Kaffeeküche Wie nimmst du das wahr dieses Verhältnis?

00:25:52: Ist ne sehr gute Frage, dass es mir auch aufgefallen hat, als ich angefangen habe bei My Space.

00:25:57: Jedes Gebäude hat eigentlich eine eigene Seele und einen eigenen Vibe.

00:26:02: Ich weiß nicht, ob es vom Design kommt oder vor der Location kommt aber jede Location ist ein bisschen anders.

00:26:07: Das heißt den Mix auch von Enterprise zu Membership und Startups und Scale-Ups ist immer sehr verschieden.

00:26:14: Wir haben zum Beispiel eine Location in der Mitte, die sehr corporate ist.

00:26:19: Wo wir sehr viele größere Firma Enterprise haben, die ganze Floors haben zum Beispiel.

00:26:23: Es ist alles ein bisschen professioneller auch vom Design her und wir haben Locations die sehr jung sind.

00:26:28: das heißt der Anteil von jungen Start-ups, Memberships ist sehr hoch.

00:26:34: Die Firmen sind eher zwei bis vier Leute aber davon gibt es sehr viele und das merkt man natürlich dann vom Viper von den Events her, die wir da regelmäßig haben.

00:26:45: Also wenn ich jetzt gedacht habe, ich höre hier zu und denke mir so will ich vielleicht mal mehr anschauen oder ausprobieren.

00:26:52: Macht's wert auch Sinn sich zu überlegen was ist einem wichtig?

00:26:55: Und dann könnt ihr ... Ich hab dir fast in jeder Stadt mehrere Locations.

00:26:58: Klar!

00:26:59: Könnt ihr auch beraten und sagen das ist... Dort mehr erfüllt und dort.

00:27:04: Das ist die Aufgabe, die Hauptaufgabe von unserer Sales Team natürlich.

00:27:07: Wir sagen auch mal Work Consultants sozusagen weil es nicht wirklich Sales geht darum um die Firmen zu konsulten was am besten zu ihnen passt.

00:27:15: in welche Richtung soll das eigentlich gehen?

00:27:17: Und da wird natürlich an erster Stelle die Frage gestellt was braucht ihr?

00:27:21: was sucht ihr was vom Typ seid ihr braucht jetzt eher braucht?

00:27:25: Ist der Fokus eher Kreativität und Networking mit anderen Firmen oder ist der Fokuss eher Ruhe, dass ihr auch einen eigenen Ort habt und eure Eigenarbeiten könnt.

00:27:39: Ja, wir sind schon hier weit fortgeschritten in unserem Gespräch und haben jetzt nur noch so ein paar Minuten Zeit.

00:27:46: Aber wenn willst du da ... Wir haben über die Zukunft der Arbeit gesprochen.

00:27:50: Wie kriegen Firmen vielleicht Menschen auch motiviert wieder ins Office zu kommen?

00:27:54: Wieder Lust auf Community zu haben, wo ihr wirklich spannende Konzepte anbietet.

00:28:00: Wenn wir da jetzt nochmal so einen Thema in den Mittelpunkt stellen oder so einen Tipp hätten was macht es möglich aus dass ich richtig Lust habe, wieder.

00:28:11: in so Office zu arbeiten.

00:28:13: Hast du da irgendwie Einflicke, Feedback von euren Kunden?

00:28:16: Habt ihr da mal eine Studie gemacht oder wird mich wirklich interessiert?

00:28:21: Ja wir haben eine Studi sogar gemacht und natürlich zu unserer positiven Überraschung ist ein Stuhl- und Fischreich nicht mehr.

00:28:29: Es gibt schon sehr viele andere Neugründe besonders bei der jungen Generation die sehr wichtig sind.

00:28:34: Es geht um Sachen wie Design, die eine wichtige Rolle spielen immer mehr.

00:28:39: Es geht um die Attraktivität der Location und alles, was drum herum ist.

00:28:44: Was nicht mehr geht, dass man einfach nur im Business Center außerhalb ist, sondern es muss schon irgendwo sein wo man auch sozial etwas machen kann, auch außerhalb der Arbeit.

00:28:53: Sport, Fitness und Wellness spielt natürlich eine riesige Rolle, was wir immer mehr sehen.

00:28:58: Aber es kommt immer auf die Person drauf an, was die Leute suchen.

00:29:02: Zum Beispiel wenn ich mich daran erinnere früher in der Universität... Es gab Leute, die gerne zu Hause gearbeitet haben und für mich zum Beispiel konnte ich nicht wirklich Zuhause viel lernen oder machen sondern ich musste in die Bibliothek gehen Und in die Bibliothek bin ich gegangen, aber das ist natürlich sehr ruhig war.

00:29:18: Aber auch weil Leute um mich herum waren und auch das Design von dem ganzen Ort, wo man war.

00:29:23: Das heißt einfach nur um produktiver zu sein hat der Orten unglaublich wichtige Rolle gespielt und ich glaube da dass es sehr wichtig für den Flex-Office Betreiber

00:29:35: Kann ich super nachvollziehen.

00:29:37: Mir geht es nämlich auch so, ich brauch manchmal einen Ortswechsel auf.

00:29:40: Also sowohl vom Office gehe ich auch manchmal in den Café oder so einfach nur weil ich dann irgendwie den Eindruck hab ... Ich muss irgendwie...ich bin jetzt hier verpflichtet und ich knüpfe das an was, was ich mag.

00:29:53: Und dann erledige ich das auch.

00:29:55: Das heißt Thema Prokrastination überwindet damit also von dem.

00:30:00: ich kann total nachvollzieh'n dass dieser soziale Aspekt Den wir ja auch, ich bin in der Office-Kultur aufgewachsen.

00:30:06: Ich hatte Freunde früher im Office, gibt's das noch?

00:30:09: Auf jeden Fall.

00:30:11: Früher wurden ganze Familien durch Offices auch in Gang gebracht.

00:30:18: Aber ich kann es total nachvollziehen, dass dieser Anspruch an dieses Soziale und dieses Community, an dieses Umfeld ... Ich weiß gar nicht, ob der höher geworden ist, aber damals war das selbstverständlich teilweise die vielleicht auch gerade in dieser Covid-Zeit ins Hofsleben eingestiegen sind, haben das einmal nie kennengelernt.

00:30:38: Und jetzt braucht es eben Orte wie bei euch um tatsächlich den Leuten auf zu sagen hey, das kann richtig gut sein weil man an einem Ort zusammenarbeitet!

00:30:47: Das muss gar nicht so langweilig sein wie's auf dem ersten Blick erscheint also hier nicht aber wie oft es beim Manchen im Kopf verankert ist von dem ich kann das total nachvollziehen dass so eine tolle, schöne Wohlfühlatmosphäre auch kombiniert mit, sag ich mal früher hat man Work-Life Balance.

00:31:05: Gibt das Wort nochmal?

00:31:08: Dass das auf jeden Fall sowohl Unternehmen als auch einem selber hilft einen Ort zu akzeptieren.

00:31:14: Klar!

00:31:14: Man muss sich mal vorstellen es ist ja jetzt ne Generation gibt die die ihr ganzes Leben sozusagen ihren Arbeitsleben im Homeoffice angefangen haben, die kannten nichts anderes.

00:31:24: Genau!

00:31:24: Die wissen gar nicht, wie toll das sein kann.

00:31:26: Genau,

00:31:26: d.h.,

00:31:27: die überhaupt davon zu überreden, dass sie wieder zurückkommen?

00:31:32: Dass es irgendwie so ist gibt wir früher Leute fünf Tage die wir auch ins Office gefahren sind mit der Bahn und immer zurück und dann ab und zu mal eine Stunde gefahren oder so... Das können sie sich gar nicht vorstellen.

00:31:44: Genau, genau das gab es ja alles früher noch nicht.

00:31:47: und jetzt auch die Jünger sind bei uns im Team dann ins Office kommen, die erzählen halt von der Zeit und was sie eigentlich brauchen damit es einen motiviert.

00:31:56: Und die Motivation ist da ganz anders.

00:31:58: wo es ja bei mir ist es so ich bin da... Ich kenne das für mich als Homeoffice eigentlich etwas anderes.

00:32:02: aber für die neue Generation ist natürlich was spielen ganz andere Sachen in eine Rolle und die muss man erst mal davon überzeugen dass heißt die Rolle vom Arbeitgeber ist die zu überzeugen warum die eigentlich ins office gehen müssen weil die verstehen das nicht.

00:32:16: die Logik warum?

00:32:17: Warum muss man ne Stunde mit der Bahn irgendwo hinfahren um sich dann ein Raum zu um die gleichen Sachen zu machen, die man auch Zuhause macht.

00:32:23: Und ich glaube das ist ganz wichtig für den Arbeitgeber aber auch für uns und da Sachen zu kreieren Die Argumentation irgendwie ein bisschen einfacher gestalten.

00:32:34: Ich finde, das ist ein wahnsinnig tolles Schlusswort.

00:32:36: Cool!

00:32:37: Und ich danke dir sehr für die Einblicke, die du gegeben hast auch rund um Mindspace und was ihr so macht wo ihr herkommt aber natürlich zu dir selber.

00:32:47: auch immer sehr spannend zu hören wie Leute in deiner Position auch dahin gekommen sind bzw ja paar Perspektiven zu hören Auch auf deine Vergangenheit.

00:32:58: Vielen vielen Dank für die Offenheit, vielen dank dass wir heute gesprochen haben.

00:33:03: Ich bin auf jeden Fall in dieser Zeit vielleicht ab und zu mal bei Meinsburg.

00:33:07: Wir würden uns sehr, sehr freuen!

00:33:08: Vielen lieben Dank für die Einladung!

00:33:10: Sehr, sehr gerne!

00:33:24: Das war eine weitere Folge von Famvisible Talk.

00:33:27: ich hoffe ihr fühlt euch

00:33:29: inspiriert

00:33:29: ermutigt und hattet genauso viel Spaß wie ich.

00:33:33: Abonniert uns gerne auf den üblichen Kanälen überall dort

00:33:36: wo es Podcasts

00:33:37: gibt und lasst euch über neue Folgen informieren.

00:33:41: Danke, dass ihr euch heute die Zeit genommen habt und wenn ihr mögt hören wir uns mit der nächsten Folge wieder.